中国武夷山森林康养小镇核心区建设项目（建设运营一体化）
项目核心信息
项目地区：南平市-武夷新区、建阳区
开标时间：2026-01-13 08:30
报名截止：2025-12-23
资质要求：建筑一及市政一
项目预算：465394万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：1800
AI抓取：2025-12-29 10:00:18
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 中国武夷山森林康养小镇核心区建设项目（建设运营一体化） |
| 招标人名称 | 南平武夷建工投资发展有限公司 |
| 资质要求 | 设计：工程设计综合甲级或建筑行业甲级及以上+市政行业甲级及以上；施工：建筑工程施工总承包一级及以上+市政公用工程施工总承包一级及以上+施工企业安全生产许可证；勘察：勘察综合甲级或工程勘察（岩土工程）甲级或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级 |
| 建造师要求 | 工程总承包项目负责人：一级建筑工程或一级市政公用工程专业注册建造师及以上；施工项目负责人：一级建筑工程或一级市政公用工程专业注册建造师及以上+B证 |
| 职称要求 | 设计项目负责人：道路专业高级工程师及以上；路桥设计专业负责人：工程师及以上；风景园林设计专业负责人：工程师及以上 |
| 拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求 | 设计专业负责人1名（注册电气（供配电）工程师）、给排水设计专业负责人1名（注册公用设备（给水排水）工程师）、路桥设计专业负责人1名（国家注册土木工程师（道路工程）或路桥相关专业工程师及以上）、风景园林设计专业负责人1名（园林绿化相关专业工程师及以上）、造价负责人1名（国家一级注册造价工程师）、项目副经理1名（市政公用工程或建筑工程专业注册建造师）；其他施工管理人员按福建省规定配备 |
| 造价工程师 | 1名（国家一级注册造价工程师资格证书） |
| 社保/公积金要求 | 提供社保管理部门出具的投标截止之日上二个月为始点往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保缴费证明；企业成立时间至投标截止之日少于八个月的，追溯至成立时间次月连续缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的需提供统筹缴纳证明 |
| 保证金金额 | 50万元 |
| 项目工期 | 1800日历天 |
| 业绩要求 | 无 |
| 评标定标办法 | 综合评估法C类+资格后审+推荐1名中标候选人 |
| 质量要求 | 勘察：符合现行国家、行业、地方及福建省标准，通过审查；设计：符合相关标准及发包人要求，通过审查，核心区装配式建筑装配率不低于50%；施工：符合现行施工验收规范合格标准，核心区装配式建筑装配率不低于50%；采购：原产、正宗品牌，符合发包人及质量规范要求；运营：符合招标人要求 |
| 项目造价 | 最高投标限价465394.67万元 |
| K值区间值 | 4%-5.99% |
| 施组要求 | 包含总体概述、设计管理方案、采购管理方案、工程质量安全风险防控措施、智能建造要求（BIM技术应用、智慧工地管理、信息化管理） |
| 财务要求 | 融资能力：联合体牵头人提供不低于2亿元人民币存款证明，资金存款持续时间不少于5个连续日历日（招标公告发布之日起含发布之日） |
| 分值构成 | 工程总承包部分（90%）：投标报价+承包人建议书+承包人实施方案+业绩+资信；其他因素（10%）：融资能力等 |
| 业绩评分要求 | 独立投标人或联合体任一成员近五年内完成单项合同金额不低于5亿元的市政公用工程或房屋建筑工程或综合工程总承包项目，每项得1.5分，最高3分 |
| 人员业绩评分要求 | 无 |
| 联合体投标要求 | 接受联合体投标，成员数不超过9家；牵头人为施工或设计任务承担方；各方具备对应承包内容资质，同内容专业单位组成联合体按较低资质确定；工程总承包项目负责人由牵头人人员担任；联合体各方不得再单独投标或参加其他联合体投标 |
| 工程履约担保 | 金额、形式、期限详见项目合同及工程总承包合同；金额为中标合同价的10% |
| 工期延误赔偿费 | 未明确具体金额，按合同约定执行 |
| 工程预付款 | 审核后的施工图预算价的10% |
| 工程款进度的支付 | 按招标文件要求执行 |
| 工程结算款的支付 | 按合同约定执行，质量保证金为审核结算价款的3% |
| 项目市级 | 南平市 |
| 项目县区 | 武夷新区、建阳区 |
| 开标日期 | 2026-01-13 08:30 |
| 报名截止 | 2025-12-23 |
| 开标地点 | 南平市公共资源交易中心（南平市武夷新区行政服务中心大楼5层） |
| 报名方式 | 南平市公共资源电子交易平台（https://ggzy.np.gov.cn:9095/npztb/）在线获取 |
| 项目地点 | 南平市 |
| 建设范围规模 | 总用地面积1180305.2平方米（约1770亩），总建筑面积755256.97平方米（地上637116.97平方米、地下118140平方米）；含旅居调养湾、健康医养谷、山水休养岭三大区域，涵盖康养公寓、健康管理中心、酒店群等建设内容 |
| 资金来源 | 多渠道筹措 |
| 招标代理及联系方式 | 福建省闽招咨询管理有限公司；地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座C215室；电话：18159973759、0591-28059637；联系人：陈女士、吴先生 |
1.
资格文件（投标人基本情况表、联合体协议书（如有）、法定代表人身份资格证明书、投标人诚信承诺函、授权委托书（如有）、拟派各类项目负责人相关资料及承诺函、项目管理机构人员到位承诺书、投标人基本存款账户信息、投标保证金有关单据扫描件）
2.
商务文件（投标函、投标函附录、已标价模拟清单（如有）、首笔出资承诺（如有））
3.
技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）
4.
类似工程业绩证明材料（如有）
5.
融资能力证明材料（银行存款证明）
6.
社保缴费证明及相关人员资质证书扫描件
7.
其他补充资料（资格、商务、技术相关补充材料）
1.
项目概况及工程特点分析
2.
项目管理目标（质量、工期、安全、成本、环保等）
3.
施工部署及总体流程规划
4.
项目组织管理机构及职责分工
1.
设计协调机制及流程
2.
BIM技术应用规划（设计阶段协同、图模对应管控）
3.
设计优化及深化措施
4.
图纸审查及变更管理
1.
材料设备采购计划及流程
2.
供应商筛选及评价标准
3.
采购质量管控措施
4.
运输、保管及调试方案
1.
质量保证体系及管控措施
2.
危大工程管理方案（落实住建部第37号令）
3.
构件吊装、支撑、灌浆等关键工序质量控制
4.
成品保护措施
5.
安全管理体系及应急预案
6.
有限空间作业安全管控
1.
BIM技术全生命周期应用方案（设计、施工、运维数据互通）
2.
智慧工地管理技术应用（信息化监控、人员设备管理）
3.
建造过程信息化管理平台搭建
4.
新技术、新工艺、新材料、新设备应用规划
1.
总进度计划及关键节点控制
2.
分部分项工程施工进度安排
3.
资源配置计划（人力、材料、设备）
4.
工期延误应对措施
1.
扬尘、噪音、污水治理方案
2.
建筑垃圾减量化措施
3.
绿色施工及节能方案
4.
文明施工管理标准
1.
装配式构件生产、运输及安装流程
2.
装配率达标保障措施
3.
装配式施工质量控制要点
1.
竣工验收流程及标准
2.
竣工资料编制及归档
3.
项目移交及售后服务计划
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