螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化）
项目核心信息
项目地区：福州市-仓山区
开标时间：2026-04-07 09:40
报名截止：2026-01-29
资质要求：建筑三+市政一
项目预算：87034万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：1095
AI抓取：2026-03-06 23:32:56
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 螺洲省级历史文化名镇旅游配套基础设施提升工程（二期）和螺洲古镇滨江文旅基础设施提升项目（建设运营一体化） |
| 招标人名称 | 福州市仓山区文化旅游投资集团有限公司 |
| 资质要求 | 设计：工程设计综合甲级或建筑行业乙级及以上或建筑行业建筑工程专业丙级及以上+市政行业甲级或市政行业燃气工程轨道交通工程除外甲级或市政行业排水工程专业甲级及市政行业道路工程专业丙级及以上+风景园林工程设计专项甲级；施工：建筑工程施工总承包三级+市政公用工程施工总承包一级+施工企业安全生产许可证 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目负责人1人：一级注册建造师建筑工程或市政公用工程或一级注册建筑师或注册土木工程师道路工程 本单位正式在岗职工；设计项目负责人1人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师道路工程或高级及以上专业技术职称 本单位正式在职职工；施工项目负责人1人：一级注册建造师建筑工程或市政公用工程 本单位正式在职职工；专职资料员1名 常驻现场；专职造价员1名 常驻现场；BIM技术人员：BIM一级5人或BIM二级3人或BIM三级1人 可增配；设计专业负责人建筑结构给排水电气造价：高级工程师或教授级高级工程师或享受教授研究员待遇的高级工程师；运营团队：高级经济师及以上职称 至少2人持文物保护工程责任工程师证书或省级文物局颁发的文物保护工程岗位培训证书 |
| 社保/公积金要求 | 拟派出项目管理人员应为投标单位在岗人员需提供社保证明 |
| 保证金金额 | 50万元 |
| 项目工期 | 1095日历天 |
| 业绩要求 | 无 |
| 评标定标办法 | 综合评估法C类+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 质量要求 | 设计：符合标准规范规程定额办法和发包人要求通过相关审查；施工：符合现行工程施工质量验收规范合格标准及国家行业地方相关施工验收规范合格标准；采购：原产正宗品牌符合发包人要求及质量规范；运营：符合运营合同要求 |
| 项目造价 | 87034.29万元 最高投标限价65845.094万元 |
| K值区间值 | 5%-6.99% |
| 施组要求 | 编制施工组织设计进度计划施工用电计划专项施工方案安全文明施工方案应急预案应急方案；提供工程资金使用计划；每月28日前报下月份工程进度计划和本月份工程完成量报表；发生工程事故3天内提供工程事故报告；开工后7天内完成施工场地雨水污水排水方案 20天内完成排水验收并取得排水许可证；现场清表及施工阶段设计专业人员驻场技术指导；完成全过程BIM咨询服务；编制施工场地治安管理计划和突发治安事件紧急预案 开工后3日内报送；编制安全措施计划 施工队伍进场前14天前报咨询人批准 |
| 财务要求 | 无明确要求投标人应提供有效企业法人或合伙企业营业执照 |
| 分值构成 | 工程总承包部分（90分）：投标报价94分+工程业绩3分+资信3分；其他因素部分（10分）：运营一体化10分+类似项目业绩40分+运营管理实力50分 |
| 业绩评分要求 | 投标人自招标公告发布之日前五年内完成并竣工验收合格的省级及以上历史文化街区或历史文化名镇或历史文化名村提升改造的工程总承包或EPC项目 每项得20分 省级及以上的加20分 满分40分 |
| 人员业绩评分要求 | 无 |
| 联合体投标要求 | 允许成员数不超过5家 牵头人为承担施工任务的单位 各方具备对应承包内容资质 承担相同内容的按资质等级较低者确定 项目负责人由牵头人人员担任 各方不得再单独或参加其他联合体投标 |
| 工程履约担保 | 形式：现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险；金额：福建省建筑业龙头企业/福州市建筑业龙头企业为中标暂定合同价的5% 福州市建筑业准龙头企业为7.5% 其他为10%；期限：至工程竣工验收合格之日后28日止 |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误一天50000元 节点工期每延误一天25000元 最高限额为合同价格的10% |
| 工程预付款 | 金额：签约合同价的10%；支付条件：签订合同协议书+项目管理人员全部到位+主要设备进场+收到发包人要求的相关材料；支付方式：银行转账 可分批支付；扣回：从开工之日起第一期进度款开始 每期按当月合格工程量所含款项的20%等比扣回 签约合同价80%前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 设计费：施工图设计通过图审且收到发票后15个工作日内支付至70% 子项目竣工验收合格后支付至90% 所有子项目竣工验收合格后支付至100%；建筑安装工程费：预算价未审核的 按核定完成工程量的50%拨付 审核后调整至80%；支付前提：承包人提供同等金额的正式增值税合格发票；人工费用拨付至农民工工资专用账户 周期不超过一个月 |
| 工程结算款的支付 | 财政投资项目结算送财政部门指定评审机构审核非财政投资项目由发包人委托第三方造价咨询单位审核款项付至结算价的97%；缺陷责任期满后支付剩余3%质量保证金 无利息 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 仓山区 |
| 开标日期 | 2026-04-07 09:40:00 |
| 报名截止 | 2026-01-29 |
| 开标地点 | 福州市公共资源交易服务中心本项目开标室 |
| 报名方式 | 通过福州市电子招投标交易系统无记名方式免费下载电子招标文件 |
| 项目地点 | 福州市仓山区螺洲镇 |
| 建设范围规模 | 子项目一：总面积34.4公顷 公房修缮及活化27处 民房风貌提升390栋 新建配套建筑19处 提升改造道路6条；子项目二：总面积10.9公顷 全长1.8公里 公房修缮及活化3处17栋 民房风貌提升300栋 新建配套建筑530平米 成品方盒子组合建筑6500平方米 新建道路1条 |
| 资金来源 | 政府地方专项债券及多渠道筹集 |
| 招标代理及联系方式 | 单位：天和国咨控股集团有限公司；地址：福州市台江区曙光路130号申发大厦603室；电话：0591-87932051、0591-87932053；联系人：黄小芳、陈善斌 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1.
投标函及投标函附录
2.
法定代表人身份证明或授权委托书（如有）
3.
企业法人或合伙企业营业执照
4.
设计、施工相关资质证书及施工企业安全生产许可证
5.
拟派出项目管理人员（工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人等）的资格证书、社保证明、承诺函
6.
投标保证金相关证明材料（电汇或银行转账单扫描件或保函等）
7.
投标人诚信承诺函
8.
项目管理机构人员到位承诺书
9.
承包人建议书、承包人实施方案
10.
已标价模拟清单（含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件）
11.
类似项目业绩证明材料（如有，含合同、竣工验收证明、查询截图等）
12.
运营相关证明材料（运营团队资质证书、职称证书、信用中国查询结果截图等）
13.
专职资料员、专职造价员相关证明材料
14.
BIM技术人员相关资格证明材料
15.
联合体协议书（如有）
16.
其他补充材料（如企业信用分证明、福州市优质引进企业证明等）
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