海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目（二阶段）建筑EPC（含建筑工程施工图设计）
项目核心信息
项目地区：陵水县-县本级
开标时间：2026-01-04 09:00
报名截止：2026-1-4
资质要求：建筑二
项目预算：62336万元
评标办法：综合评估
项目工期：600
AI抓取：2025-12-28 21:41:07
| 核心信息 | 具体内容 |
| 工程名称 | 海南陵水海风片区保障性租赁住房及配套设施项目(二阶段)建筑EPC(含建筑工程施工图设计) |
| 招标人 | 海南省国际旅游岛开发建设有限公司，地址：海南省陵水县黎安镇海归小镇黎安路陵水发控集团办公楼，联系人：吴工，电话：0898-83302858 |
| 项目资质要求 | 1. 具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或由相应资质的设计单位和施工单位组成联合体； 2. 采用装配式建造，需具备满足预制构件生产能力的构件厂或联合体成员具备该能力； 3. 设计负责人需具备一级注册建筑师执业资格，其他设计配备人员需具备中级（含）以上职称或国家注册执业资格； 4. 需符合《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》要求 |
| 项目负责人 | 具备工程建设类注册执业资格或相关专业高级技术职称，为投标人（牵头单位或联合体单位）本企业在岗人员，需提供社保缴费证明、注册证书等材料 |
| 项目技术负责人 | 需具备建筑类相关专业中级（含）以上职称，违约责任等同于项目经理违约责任 |
| 施工现场管理人员 | 项目经理1人、技术负责人1人、施工员10人（土建4人、市政1人、其他5人）、安全员3人、质量员2人、资料员2人、劳资专管员1人，需为对应单位在岗人员并提供社保证明 |
| 造价工程师 | 设计、施工相关配套人员中需配备造价专业负责人1人，具备中级（含）以上职称或国家注册执业资格 |
| 社保/公积金要求 | 拟派人员需提供2025年6月（含）至投标截止日任意连续三个月的社保证明，可为投标人分支机构人员，社保所属单位与注册单位需一致 |
| 保证金金额 | 50万元 |
| 是否要求基本户保函 | 否（可采用银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函形式） |
| 项目工期 | 600日历天 |
| 投标人业绩 | 近3年内已完成并竣工验收合格的类似项目，需满足建筑类型、结构形式、建筑面积、合同金额等指标要求，业绩需可通过指定平台查询 |
| 评标办法 | 综合评估法（评审因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案、企业诚信、施工经验、构件生产实力等） |
| 质量要求 | 设计：合格，符合国家现行设计规范及发包人要求；施工：合格，达到国家有关验收规范标准 |
| 项目造价 | 招标控制价62336.62万元（其中工程设计费350.86万元，建筑安装工程费61985.76万元） |
| 施组要求 | 需包含主要施工方案、质量管理体系、安全管理体系、文明施工与环境保护措施、劳动力及施工机械计划、工期保证措施、构件运输及成品保护方案等 |
| 财务要求 | 无明确财务指标要求，但需提供无财产被司法机关接管或冻结、无破产状态等声明 |
| 是否为资格预审项目 | 否（采用资格后审） |
| 是否机器管招投标 | 是（通过“机器管招投标”系统比对IP地址、MAC地址等信息） |
| 是否为线下标 | 否（为远程不见面开标项目，电子投标文件通过省公共资源交易平台递交） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方需具备独立法人资格，明确牵头单位及责任分工； 2. 牵头单位负责工程施工费收取，成员单位负责工程设计费收取； 3. 联合体各方需共同承担连带责任，未经发包人同意不得变更成员及工作范围 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同价的10%，形式为银行转账、银行履约保函、工程担保保函或建设工程保证保险，有效期至竣工验收合格后15天 |
| 工期延误赔偿费 | 每逾期1日按合同签约价的万分之五支付违约金，累计最高赔偿金额为合同签约价的30% |
| 工程预付款 | 工程施工费中标价的10%，需满足合同生效、提交履约保函及预付款保函、施工管理人员到位等条件，累计产值达签约合同价30%后按比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 按月度计量支付，进度款支付至完成计量产值的80%；项目完工未竣工验收前，资金拨付不超过财评审核金额的80% |
| 工程结算款的支付 | 竣工验收合格并结算审核完成后，支付至审定金额的97%；剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后无息退还 |
| 项目市级 | 海南省 |
| 项目县区 | 陵水黎族自治县 |
| 开标日期 | 2026-01-04 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-04 |
| 开标地点 | 陵水黎族自治县公共资源交易服务中心陵水开标室1（地址：陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米） |
| 项目地点 | 海南陵水县海风片区内西南侧（地块编号C0201，南至相邻地块，西至海风大道，北至东高路，东至规划中的新黎西街） |
| 建设范围/规模 | 规划总用地面积43912平方米，总建筑面积116864.73平方米（地上91997.52平方米、地下24867.21平方米），含1#-10#住宅楼、11#-15#配套楼、地下室及室外配套，建设1300套保障性租赁住房及相关附属设施 |
| 资金来源 | 财政（国有资金占比100%） |
| 招标代理及联系方式 | 海南骏源项目管理有限公司，地址：海南省海口市龙华区玉沙路14号中房高级公寓第13层1301层，联系人：刘工，电话：0898-68507595 |
投标文件必备材料清单（按优先级排序）
1.
投标函及投标函附录（需加盖单位公章及法定代表人或委托代理人签字）
2.
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（含委托代理人社保证明）
3.
联合体协议书（联合体投标需提供，明确牵头单位及分工）
4.
投标保证金相关证明材料（银行转账凭证、保函等）
5.
投标人及联合体成员资质证书、营业执照、安全生产许可证（如有）
6.
拟派项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的资格证书、社保缴费证明、无在建证明
7.
项目管理机构关键岗位人员名单、资格证书及社保证明
8.
企业诚信档案手册打印件（加盖单位公章）
9.
近3年类似项目业绩证明材料（竣工验收报告、合同等）
10.
无失信被执行人、无不良行为记录的查询截图及承诺书
11.
投标报价清单（含总报价、设计费、建筑安装工程费分项报价）
12.
技术文件（项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案、构件生产实力证明等）
13.
农民工工资支付承诺书及相关制度文件
14.
履约担保相关承诺（明确担保形式及金额）
15.
其他要求的证明材料（如预制构件供应合作协议、产学研合作证明等）
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