创业生活社区5#~9#楼改造提升工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：苏州市-昆山市
开标时间：2026-06-25 09:30
报名截止：2026-06-25
资质要求：建筑三
项目预算：8069万元
评标办法：综合评估+评定分离
AI抓取：2026-05-26 16:05:42
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 创业生活社区 5#~9# 楼改造提升工程总承包 |
| 招标人名称 | 昆山新澄产业投资集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑设计行业乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 设计专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理 1 人；设计负责人 1 人 (一级注册建筑师)；施工负责人 1 人 (建筑工程二级及以上建造师 + B 证) |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月社保 |
| 投标人业绩要求 | 2021.5.27-2026.5.26 单项合同≥5500 万元房屋建筑工程总承包 (EPC) 或施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理 2021.5.27-2026.5.26 同类业绩且无在岗项目 |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 昆山市 |
| 开标日期 | 2026-06-25 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-25 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；苏州市公共资源交易平台昆山分中心https://www.szzyjy.com.cn/ |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 |
| 评标定标规则 | 资格后审；二阶段评审；设计≥21 分进入二阶段；排名前 7 家入围二阶段 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分；方案设计 35 分 + 项目管理组织 6 分 + 项目管理机构 3 分 + 业绩 1 分 + 报价 55 分 |
| 计划工期 | 270 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元，基本户转账 / 银行保函 / 保险保函 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高限价 8069.3998 万元，其中设计费 181.4235 万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施组要求 | 暗标编制；无单位 / 人员信息；无彩色 / 签章 |
| 联合体投标要求 | 设计 + 施工组成，成员≤2 家；牵头人派出项目经理 |
| 项目地点 | 昆山市巴城镇塔基路 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 50168.93㎡；EPC 总承包；含土建、加固、水电、智能化、装修、消防、配套设施等 |
| 工期延误赔偿费 | 1 万元 / 天，超 60 天发包人可解除合同 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：昆山新澄产业投资集团有限公司，张工，0512-57889078；代理：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司，吴雨，0512-50369351 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 项目经理、设计负责人、施工负责人证书及社保；3.2021 年以来≥5500 万元 EPC / 施工业绩证明；4.2023-2025 年财务审计报告； 5. 信用中国无失信截图； 6. 无行贿、无在建、诚信承诺书； 7. 联合体协议书； 8. 法定代表人身份证明、授权委托书； 9. 暗标技术文件、商务文件、经济文件 |
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