NO.2024G23项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：南京市-浦口区
开标时间：2026-06-30 09:30
报名截止：2026-06-30
资质要求：建筑二
项目预算：91270万元
评标办法：综合评估+两阶段评标+评定分离+票决
AI抓取：2026-05-25 15:00:49
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | NO.2024G23 项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 南京启恒开发建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑工程甲级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理 1 人 (一级注册建筑师 / 建筑一级建造师 / 一级注册结构工程师)；设计负责人 1 人 (一级注册建筑师)；施工负责人 1 人 (建筑一级建造师)；建筑 / 结构 / 给排水 / 电气 / 暖通 / 造价专业人员各 1 人 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、专业人员 2025 年 11 月 - 2026 年 4 月社保 |
| 投标人业绩要求 | 2021 年 5 月 1 日以来≥72000㎡或≥54000 万元房建工程总承包 / 施工 / 设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理 2021 年 5 月 1 日以来≥72000㎡或≥54000 万元房建工程总承包 / 施工 / 设计业绩 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 浦口区 |
| 开标日期 | 2026-06-30 09:30 |
| 报名截止 | 2026-06-30 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 不见面开标；https://njggzy.nanjing.gov.cn/宁易新平台获取，公开招标， |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 资格后审 + 第一阶段设计文件 + 资格评审择优入围 + 第二阶段技术 + 商务 + 报价评审 + 综合打分 + 票决定标 |
| 项目评分内容 | 总分 100 分；初步设计文件 24 分 + 项目管理组织方案 8 分 + 总承包报价 65 分 + 项目管理机构 2 分 + 工程业绩 1 分 |
| 计划工期 | 859 日历天 + 缺陷责任期 24 个月 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件，银行转账 / 银行保函 / 电子保函 |
| 质量要求 | 设计达标；施工合格；获南京市优质结构、金陵杯；省文明工地 |
| 项目金额 | 最高限价 91270 万元 |
| 资金来源 | 国有 (非政府投资) |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 施组要求 | 暗标编制，无单位标识，含设计方案、采购施工协调、进度、质量安全、重难点、绿色建筑、新技术应用 |
| 联合体投标要求 | 允许联合体，签订协议，明确牵头方及分工，成员资质匹配分工 |
| 项目地点 | 南京市浦口区江浦街道黄山岭路以西、大马山路以东、雨山西路以北、八里路以南 |
| 建设范围及规模 | 占地 66404.23㎡，总建面 120773.75㎡，32 栋住宅及配套，含设计 + 采购 + 施工 + 检测 + 维保 |
| 工程履约担保 | 履约担保金额为合同价 10%，银行保函 / 保证保险 |
| 工期延误赔偿费 | 1 万元 / 天，超 10 天按 2 万元 / 天，上限合同价 10% |
| 工程预付款 | 详见合同 |
| 工程款进度的支付 | 按节点支付；竣工验收付至 80%；审计完成付至 97%；质保金 3% |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满无息付清 3% 质保金 |
| 招标人及代理联系方式 | 招标人：郎重阳，025-56675071；代理：张红玉 / 赵玉莹，025-83286879 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照； 2. 建筑二级及以上施工资质 + 设计甲级资质； 3. 安全生产许可证； 4. 总承包项目经理注册证 + 社保 + 业绩； 5. 设计负责人一级注册建筑师证 + 社保； 6. 施工负责人建筑一级建造师证 + B 证 + 社保； 7. 专业人员注册证 + 职称证 + 社保； 8. 企业≥72000㎡/≥54000 万元房产业绩； 9. 无失信、无行贿、无挂靠承诺； 10. 施工现场大气污染防治承诺书；11.2022-2024 年度财务审计报告； 12. 信用中国查询截图； 13. 法定代表人身份证明及授权委托书； 14. 暗标技术标； 15. 已标价工程量清单； 16. 投标保证金凭证； 17. 联合体协议书 |
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